자산은 이자가 높을 때 사고 이자가 낮을 때 판다.

과거 신사임당 채널을 운영했던 주언규씨가 새로 채널을 운영하시고 있어 구독중입니다. 그분의 컨텐츠 중에 "가난한 사람들은 모르는 내용입니다"라고 22분짜리 강의가 있었어요. 해당 내용의 인사이트에 더해 제 나름의 생각과 관련 자산에 대해 포스팅 해보고자 합니다.

 

먼저 은행 이자율 입니다. 지난 포스팅에서도 말씀 드린 것 처럼 이자가 높은 것이 나쁜 것 만은 아닙니다. 이자율이 현재 기준 4%로 계산할 때 1억을 1년 예금 하면 4백만원이고 세후로는 338만원 입니다. 지금보다 이자가 높을 일은 없을 것 같습니다. 그럼 10억이면 3380만원이 세후 소득입니다. (종소세 등 기타 내용은 복잡하기 때문에 배제합니다.) 10억이 있으면 하기 싫은 거 안해도 대략 먹고사는데 지장 없다는 뜻입니다. 그런데 이자가 2%면요?그럼 이야기가 달라지지요. 같은소득을 올리려면 20억이 있어야 합니다. 그래서 이자율이 낮아지면 돈은 수익률 높은 다른데를 찾아 가죠. 그게 채권, 부동산, 주식이 되겠습니다. 

우리는 어떻게 움직여야 될까요?  이자율 내려가면 올라갈 자산은... 국채, 부동산, 주식 

2023년에 1월부터 불장이던 주식시장은 올해 시작하자마자부터는 정반대 모습을 보이고 있습니다. 그럼 이제는 채권인가요?.. 

 

미국채 10년물 수익률 3개월 추이 입니다.

거의 5%까지 갔던 10년물이 3.789까지 내렸다가 다시 4.019를 기록 중입니다.

 

야후파이낸스

IEF가격도 국채수익률에 따라서 지난해 10월에 89불 찍고 올라서 현재 95불 입니다. 이자 1% 하락시10% 상승 예상 가능하니..중앙은행 이자가 3%대로만 하락 해도 20%가량 수익이 가능 할 것으로 예상합니다.

 

자산은 이자 높을때 사서 이자 낮을때 파는거라고 배웠는데요. 2024년은 부동산 하락 한번 더 있을 예정이라고 많은 전문가님들 말씀하시는데 그럼 이제 슬슬 부동산 좀 공부 해봐야 할까 봅니다.

 

참 제가 포스팅 하는 내용들 보시고 설마 투자하시는 분 없으시죠? 저는 지금 그냥 공부중인 1인일 뿐이니까요. 

 

부족하지만 읽어주셔서 감사합니다.